1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
宝塚市
22.5万円/㎡
前年比-13.8%
サニードゥエル宝塚C棟
兵庫県宝塚市安倉北三丁目
/ 中山寺駅 徒歩19分
1986年築 / 11階建 / 240戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より7.9%割安
相場
1,619万円
26.7万円/㎡
1,049
1,429
1,808
2,188
AI査定結果
推定相場価格
1,619万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,429万円〜1,808万円
23.5万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月14日
サニードゥエル宝塚C棟
1,490万円（24.6万円/㎡）/ 8階 / 60.67㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は26.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 1,490万円 | 24.6万円 | 8階 | 60.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 1,590万円 | 26.2万円 | 8階 | 60.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 1,690万円 | 27.9万円 | 8階 | 60.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 1,790万円 | 29.5万円 | 8階 | 60.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 1,890万円 | 31.2万円 | 8階 | 60.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/04 | 1,990万円 | 32.8万円 | 8階 | 60.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 1,990万円 | 32.8万円 | 5階 | 60.67㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/16 | 1,150万円 | 19.0万円 | 5階 | 60.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/16 | 1,380万円 | 19.1万円 | 7階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は23.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | サニードゥエル宝塚C棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,490万円 | 24.6万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 240戸 | RC |
| 2025/02/15 | サニードゥエル宝塚A棟 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,380万円 | 22.3万円 | 62㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 237戸 | RC |
| 2024/03/13 | サニードゥエル宝塚 宝塚市安倉北三丁目 | 中山寺駅19分 | 1,990万円 | 32.8万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 240戸 | SRC |
| 2025/04/16 | サンハイツ宝塚 宝塚市小浜二丁目 | 逆瀬川駅27分 | 1,698万円 | 23.6万円 | 72㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 237戸 | SRC |
| 2024/07/31 | 宝塚ガーデンハウス 宝塚市高松町 | 小林駅22分 | 1,480万円 | 20.6万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 191戸 | RC |
| 2024/04/01 | ファミリープラザ宝塚D棟 宝塚市高司四丁目 | 仁川駅19分 | 1,198万円 | 19.7万円 | 60.86㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
| 2025/06/09 | ファミリープラザ宝塚B棟 宝塚市高司四丁目 | 小林駅20分 | 1,790万円 | 29.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 229戸 | RC |
| 2024/09/16 | ジャルダン宝塚中山台弐番館B棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅35分 | 1,380万円 | 19.2万円 | 71.83㎡ | 2SLDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 249戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、宝塚市では13.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は宝塚市の平均と比較して9.3%割高です。
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